父母参与出资买的房是不是就算子女的个人财产_

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父母参与出资买的房是不是就算子女的个人财产

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作者:上海律师 13917227080 来源:上海律师咨询网阅读:

离婚后分割所得的财产在复婚后一般不属于共同财产。
离婚时分割的财产归各自所有。复婚后，这些财产在没有特别约定的情况下，仍属于复婚前一方的个人财产。
但是，如果双方在复婚后对这些财产进行了重新约定，比如约定某些财产为夫妻共同财产，那么则按照约定来确定财产的性质。
父母参与出资买的房是不是就算子女的个人财产
父母参与出资买的房不一定就算子女的个人财产，具体情况如下：
一、婚前出资
一方父母全额出资
如果一方父母在子女结婚前全额出资为子女购买房屋，且房屋登记在出资方子女名下，那么该房屋一般认定为出资方子女的婚前个人财产。
例如，小明的父母在小明结婚前全款为小明购买了一套房子，并登记在小明名下，这套房子就属于小明的个人财产。
一方父母部分出资
如果一方父母在子女结婚前部分出资为子女购买房屋，房屋登记在出资方子女名下，婚后夫妻双方共同还贷，那么该房屋一般认定为夫妻共同财产，但出资方父母的出资部分通常视为对自己子女的赠与，在分割房产时会考虑出资情况对出资方子女适当多分。
比如，小红的父母在小红结婚前出了首付为小红购买了一套房子，登记在小红名下，婚后小红和丈夫一起还贷，这套房子就属于夫妻共同财产，但在分割时会考虑小红父母的出资情况，对小红适当多分。
二、婚后出资
一方父母全额出资
如果一方父母在子女结婚后全额出资为子女购买房屋，且房屋登记在出资方子女名下，有明确约定只赠与自己子女一方的，该房屋视为出资方子女的个人财产；如果没有明确约定，则一般认定为夫妻共同财产。
例如，小张的父母在小张结婚后全款为小张买了一套房子，并明确表示只赠与小张一人，且房子登记在小张名下，这套房子就属于小张的个人财产。如果没有明确表示只赠与小张一人，即使房子登记在小张名下，也一般认定为夫妻共同财产。
一方父母部分出资
如果一方父母在子女结婚后部分出资为子女购买房屋，房屋登记在出资方子女名下，夫妻双方共同还贷，一般认定为夫妻共同财产，父母出资部分视为对夫妻双方的赠与，但有明确约定只赠与自己子女一方的除外。
比如，小李的父母在小李结婚后出了首付为小李购买了一套房子，登记在小李名下，小李和妻子一起还贷，若没有明确约定，这套房子就属于夫妻共同财产，小李父母的出资视为对夫妻双方的赠与；若有明确约定只赠与小李一人，则出资部分视为对小李的个人赠与，在分割房产时会考虑出资情况。
总之，父母参与出资买的房是否为子女个人财产，需要综合考虑出资时间、房屋登记情况以及是否有明确约定等因素来确定。

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