婚前共同出资购房而房产证只有一方名字，离婚时房屋如何分割?在实践中这样的情况主要是，男女恋爱期间感情觉得不错，婚前商议买房子。后双方共同出资，出于各种原因，购房合同及房产证上只写了一方的名字，另一方没有写进去。两人结婚后因感情破裂决定离婚，此时，一方不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于婚前个人财产，不作分割。针对此种婚前双方共同出资购房而房产证只有一方名字的房屋，离婚时如何分割?

上海离婚律师认为，此类房屋的分割不仅涉及法律问题，更重要的是涉及证据问题。当事人在不能举证证实自己有出资且不是赠与给另一方的前提下，一方的权益法院是无力保护的。也就是说，即使一方真出了钱，但如果没有证据证据证明其出资行为，法院也无法判决另一方给予适当补偿。

但如果当事人能够举证证明自己在婚前购房也出了资，那么出资时的真实意思表示无非有三种：

1，出资为共同购房，且房屋为共有，仅因客观原因没有登记在房产证上；

2，赠与；

3，借贷。

如果当事人婚前参与出资购房，且出资时的意思表示为上述第一种，那么可以在离婚诉讼中要求分割房屋的产权；否则，如果是赠与，除了房产不能分割，赠与的款项也不能要回；如果是借贷，则只能要回借出的款项，而对该购买的房屋是无权主张的。