邵先生与杨小姐2007年确立恋爱关系。2008年，他们购买长宁区某处房屋，总价60万元，首付30万元，邵先生出资24万元，杨小姐出资6万元，邵先生作为主贷人贷款30万元。产证写了两人名字，但未区分具体份额。

    2009年，两人分手，商议房屋归邵先生所有，返还杨小姐首付6万元，再补偿两万元，共8万元。杨小姐写了一份承诺书，放弃其产权。2012年下半年，邵先生还清所有贷款，希望杨小姐配合办理过户。杨小姐已与他人结婚，不愿配合。邵先生将杨小姐告上法庭。法院认为，杨小姐书面承诺放弃房屋产权，理应遵守诺言，鉴于8万元付款时间与承诺书形成时间吻合，且承诺书中并未附加条件作为放弃的前提，判决房屋归邵先生一人所有。

    【律师评析】

    民法规定：“在共同共有关系终止时，对共有财产分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。”