第一，双方在同居前个人财产仍归个人所有，

　　第二、同居生活期间双方共同所得的收入和共同购置的财产按照一般共有财产处理。首先，将同居生活期间双方共同财产的购置和所得的收入，双方应进行清点、估算列出财产清单。一般情况下，为了共同生活，以及在开始共同生活后，双方会共同购置或拥有一些财产。最常见的有家具、家用电器等按一般共有处理，即可以证明为个人财产的，按个人财产处理;不能证明为个人财产的按共同财产处理。

　　第三，对于必须登记的财产，如房屋、汽车等。非登记一方没有证据证明登记的财产是双方共同购置，且登记方又否认该房屋系双方购置，则该房屋不能作为共同财产分割，应属登记所有人一方的财产。

　　第四，遗产问题。同居生活期间一方死亡，另一方要求继承死者的遗产，因其不具有配偶身份，故不享有配偶继承权。但如符合我国继承法第14条的规定，属于继承人以外，依靠被继承人抚养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人抚养较多的人，可作为继承人之外的遗产取得人，根据相互扶助的具体情况分给其适当的遗产。

　　在实践中，法院在处理因同居关系而产生涉及财产分割问题的案件时，通常会按照顾妇女、儿童的利益，考虑财产的实际情况和双方的过错程度妥善分割。同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。能证明为个人财产的，按个人财产处理;不能证明为个人财产的按共同财产处理。可见，如果同居当事人在同居时，就对财产的所有权进行约定，日后的纠纷就可以避免。