您的当前位置: 首页 >> 房产律师法律咨询 >> 拆迁安置 >> 文章正文
城市房屋拆迁补偿安置协议签订阶段应该注意的谈判事项
阅读选项: 自动滚屏[左键停止]
作者:上海律师事务所房地产律师团队 139 1722 7080  来源:上海律师事务所咨询网  阅读:

城市房屋拆迁补偿安置协议签订阶段应该注意的谈判事项

    城市房屋拆迁补偿安置协议的谈判,是拆迁入与被拆迁入最为关注的阶段,可以大致分为两个阶段:

    (1)拆迁入获得拆迁许可证后,房屋拆迁管理部门会发出房屋拆迁管理公告,然后,拆迁入往往会派拆迁工作人员进驻拆迁地区,通过提供咨询、张贴公告、散发资料等方式向被拆迁入发送拆迁计划和方案,向群众宣传拆迁范围、拆迁时间等有关拆迁的情况,邀请被拆迁入协商拆迁有关的事情。这个时间是给被拆迁入用来做心理准备的,希望被拆迁入逐渐接受自己的房屋被拆迁的事实,被拆迁入这个阶段可以向拆迁入了解打听拆迁补偿或者安置的方案,但一般还不会达成具体的拆迁补偿安置协议。拆迁入通过这一阶段对被拆迁入补偿和安置要求的了解,可以为下一步提出具体的补偿安置方案做好准备。

    (2)拆迁入或者被拆迁入、房屋承租人向对方表示愿意签订房屋拆迁补偿安置协议,并向对方表明自己具体的补偿要求,等待对方的回应。如果时方当事人同意己方的要求,补偿安置协议就达成了。因此这个表示愿意签订房屋拆迁补偿安置协议的要求中,必须包括拆迁补偿安置协议应当包括的主要条款,如拆迁房屋的范围,补偿的形式和标准,安置用房的位置和标准,补偿金额和支付方式,搬迁期限,争议问题的解决途径等等。总而言之,这个要求能够构成一份比较完备的拆迁补偿协议。 

 

】【关闭窗口
    站内搜索
 
    点击排行
·上海法律援助热线
·12348法律咨询热线
·“扒窃”当场被发现,是..
·公司法之董事长选举程序
·【公司纠纷经典案例】协..
·公司降薪合法吗 企业如..
·拆迁公告后,登记结婚,..
·四年故意撞车334次骗保..
·上海限购令再收紧 离异..
·购买二手期房的注意事项
设为主页  |  收藏本站 | 友情链接 | 管理登录